临房网讯:2018年9月以来,中国房价逐渐回归平稳,4季度商品住宅均价微涨0.06%,本轮地产小周期渐近尾声。当前,房地产是否回落到平稳健康发展的轨道上?我们选取19个指标,从“价、量、信用”三个维度进行评估。参照国际经验,我们认为,房地产市场是否平稳健康发展,主要看:第一,房价是否稳定,用房价涨幅、房价收入比、租金回报率3个指标度量;第二,供求是否平衡,短期用4个层次的库存去化周期度量、长期用套...
临房网讯:住宅按套内面积算,在市场可能产生的连锁反应,以及开发商的“变通式”应对,还需有充分的预判和化解之策。近日,住房和城乡建设部官方网站发布的《关于〈城乡给水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》明确要求,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”从上世纪末进入商品房时代开始,中国房屋交易,采用的就是套内面积加公摊面积计算方法。虽然延续至今,但其合理性一...
临房网讯:今年春节,你回老家买房了吗?那里的房价涨了吗?受一线城市房价挤压,退而选择在二三线城市甚至家乡县城购房的年轻人,并不在少数。类似的返乡置业现象,成为历年春节的固定话题,那些楼盘销售处、中介机构也乐意在阖家团圆的日子里照常营业,接待这些短暂停留的北漂来客。这种现象,一度带动了低线城市的楼市升温。不过,今年都市青年返乡置业现象明显出现降温趋势。有数据显示,1月28日至2月10日春节前后的两周...
临房网讯:现下很多新房都是期房可看的信息资源利用不多,自己四处去楼盘考察,经常是费时费力。为了轻松就能选到自己喜欢的房子,很多人选择购买二手房,二手房小区由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内,地理位置也就自然优越些,那么二手房选房要着重留意哪些方面呢?如何挑选二手房所在的小区呢?一、开发商品牌在选二手房时,周边总体环境你可以很容易观察到。一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以通过中...
临房网讯:从2016年开始,全国多个城市开始实行限购政策,一般对外地人购房的要求变得更为严格。那么如果外地人买房被限购怎么办?小编为您总计了5个问题,看看对你有没有帮助呢!一、按规定提供社保或者个税证明在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下:上海:外地人在上海买房需满足:购房者应为已婚人士;在上海无房;...
临房网讯:年后返工,“住哪里”是身居异乡的年轻人都关注的话题。“因为工作变动,年后需要换租。本来想趁着年前租房淡季看看房子,选择多也便宜,但工作太忙错过了。所以返京前我就开始在网上看房子了。”在北京某互联网工作的小李早早就开始为年后换房做了打算。“这几天对比后发现,虽然年前看上的那套房子已经没有了,不过同小区同户型又新上线了两套,租金方面与年前相比变化也差不多。”小李表示,“我已经和管家约看了这两...
临房网讯:房地产市场今年开局继续保持放缓的步伐。1月份,全国70个大中城市房价环比涨幅继续收窄,一二线城市二手房价格开始全面回调。春节过后,西安、大连等更多城市楼市调控政策微调。分析人士认为,“稳地价、稳房价、稳预期”将成为今年政策趋势。国家统计局昨日发布数据,1月份,全国70个大中城市中,有58个城市新房价格环比上涨,上涨城市数量继续减少,有12个城市房价下降或持平。从价格涨幅来看,据测算,1月...
临房网讯:近日,《住宅项目规范》开始在住建部官网征求意见。征求意见稿提高了住宅设置电梯的要求,由原七层及以上或超过16米设置电梯,调整到了四层及以上或超过9米应设置电梯,以及明确新建住宅应全装修交付等。而其中引发广泛关注的是,规定住宅建筑应以套内使用面积进行交易。有关“公摊面积将取消”、“房价又要涨”的消息刷屏。据悉,这是住建部首次在官方文件中明确,住宅建筑以套内面积交易。而专家表示,该规范目前正...
临房网讯:22日,国家统计局公布的“2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,在“因地制宜、因城施策”的调控原则指导下,1月份各线城市商品住宅销售价格总体平稳,其中环比房价基本保持稳定,同比房价涨幅则有所扩大。在“房住不炒”的主基调下,各地房地产调控凸显“一城一策”特征。一二线城市新房价格环比微涨,三线城市涨幅持续回落从环比来看,2019年1月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市...
临房网讯:国家统计局22日公布2019年首月70城房价数据,但15个热点城市统计结果不再单列。至此,延续2年多的针对15个热点城市的单独列表,告一段落。易居研究院副院长杨红旭接受采访表示,从2019年1月数据看,15个热点城市房价已经明显降温,新房房价涨幅缩小或下跌,二手房销售价格普遍由升转降,因此没有必要再将他们单独拎出来。这15个热点城市分别是北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦...