临房网讯：说直白一点，我们平时住的房子，容积率5就是一个极限，超过5的楼盘基本上不能称作房子。
而改善盘的容积率极限就是3.5，超过4还来谈改善，超过3还在说舒适的就是耍流氓。
就拿我最近去到的武汉来说。
抬头望着这座城市住宅区的天际线，可以感受不一样的城市轮廓。
这是个格外偏爱超高层的城市，在售楼盘中小高层、洋房几乎绝迹，基本上每个项目都有几栋四五十层超高层住宅。
还有一定程度的因为住宅太高，视觉产生的压抑感。
密密麻麻的楼栋像不像一排一排的蜂窝？你可以想像到以后住进去啥感觉吗？
建筑之间挨得太近，互相干扰无比尴尬。
而这一切，都跟高容积率有关。
一般来说，过高容积率的住宅都不太有品质感可言。
一旦容积率突破3以上，住宅的标准层就没有可能做出板楼的模式，会趋向于出现点式住宅，就是电梯在中间，然后周围一圈都是房子。
如果容积率再高一点，那就是香港电影里经常看到的筒子楼。中间有个大天井，然后整个回字型的排布，很压抑也很恐怖。
高容积率居住的悲催，早就是太多太多买房人的日常。
当然，容积率不是衡量好房子的唯一标准。真正的好房子应该是地段、产品、配套缺一不可的精品。
但，容积率依然是买房要看的一个最直观的重要指标。
编辑者：yangmei
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