临房网讯：年底到了，你有没有觉得房价稍微降了呢？这时候地产商最希望的就是能够多卖房，资金多回笼一些，所以房子打折促销比较频繁。毕竟现在融资紧张，钱不像以前一样哗啦啦地流入楼市。目前，不是借钱多少的问题，而是有没有钱借到。
房地产调控大势，融资不容易，地产商利润缩减，资金链比较紧绷，要想继续存活下去，偿还巨额债务，唯一的办法就是加速去库存，年底就是最好的降价促销时机，正好年底也要冲刺全年销售业绩。
比如当下的双十一，开发商就纷纷加入电商平台，投入大量的特惠房源，折扣力度较大，低至五折限时特价房都有。其坐等融资成本增加，棚改货币化接近尾声，倒不如主动抢占市场，促销降价多卖房子。多地开发商新盘都加快了推盘的速度，供应大量新房，并且以价换量，回笼资金，越是负债率高的房企越是明显。
对于普通刚需购房者而言，年底简直就是捡漏的大好时机，没有买房的人看到房价有优惠，谁不会心动呢，只不过是首付有没有凑够的问题。如果准备年底赶上这波优惠买房期，建议大家多去售楼处看看，遇到清盘特惠，或者是限时特价房，如果折扣确实是真的，而且房子还比较满意，建议入手。
有人说现在房地产行业不行了，其实这是一种误解，比较难熬的是小开发商，因为没有资金和市场规模优势，在房地产调控背景下，所以很容易淘汰。但是，大开发商就比较吃香了，行业越来越集中，呈现出强者更强的局面。现在，地产商全年销售额不挤入千亿元规模，也许未来就没有希望了。
这几年，房子销量一直飞跃中，比如2019年新房销售额达到11.7万亿，2017年13万亿，到了2018年简直就是刷新记录了，房子销量金额高达15万亿。房地产就像一块大蛋糕，以前小开发商也能够分到肉，现在融资环境不友好，银行可能直接不给融资了。因此，未来是大型房企的时代，能够分享到更多份额的蛋糕。
编辑者：yangmei
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